Das Haus wurde 1906 mit den in dieser Zeit zur Verfügungstehenden hochwertigen Baumaterialien errichtet. Das Mehrfamilienhaus ist weitestgehend unsaniert und voll vermietet. Auf Grund der ältere Mietverträge sind die Mieten sehr niedrig angesetzt. Das Objekt verfügt derzeit über 6 Wohneinheiten mit 382m² vermieteter Wohnfläche, es besteht noch eine gewisse Ausbaurereserve im Dachgeschoß und eine Fläche von ca. 120 m² im Erdgeschoß, für 2 weitere Wohnungen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 16182.-€ Das unbebaute Nachbargrundstück (G447) mit einer Fläche von 625 m² steht für 300.000.-€ ebenfalls zum Verkauf!