Ein einzigartiges Angebot: Dieses authentische Haus aus dem Baujahr 1938 vereint historische Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 60 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet es eine gemütliche Grundausstattung und durch das Kaltdach mit Ziegeln eine interessante Ausbaureserve für zukünftige Erweiterungen. Kellergeschoss 4 geräumige Kellerräume – ideal für Vorrat, Waschküche, Hobbyraum oder Lager Trockene, gut zugängliche Räume mit hohem Nutzungswert Erdgeschoss – Wohnfläche ca. 60 m² Badezimmer Kleines, funktionales Bad mit Dusche Küche Voll einrichtbar für tägliche Bedürfnisse Potenzial zur Modernisierung nach persönlichen Vorlieben Schlafzimmer kleines Schlafzimmer mit schönem Kachelofen Wohnzimmer Helles, einladendes Wohnzimmer mit angemessener Größe Dachgeschoss – Ausbaureserve Kaltdach mit Ziegeldeckung – solide, wetterfeste Eindeckung Deutliche Ausbaureserve für zusätzliche Wohnfläche Möglichkeiten: Weitere Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobby-/Arbeitsraum oder signifikante Vergrößerung der Gesamtwohnfläche