kleine vermietete 2 Zimmerwohnung - Häuser

Lage

Die Stadt Oranienburg ist ca. 15-20 km nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen. Die Stadt bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Hier sind die Verwaltungen des Landkreises ansässig. Die Bernauer Straße ist die Hauptstraße Oranienburgs. Der naheliegende S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen Berlin mit der Regional- oder S-Bahn in 25 Minuten. Der Lehnitzsee und die T.U.R.M. Erlebniscity mit Erlebnisbad, Sauna & Wellness, Fitness, Kegel, Bowling, Klettern, Tennis, Tischtennis sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. In Oranienburg und Umgebung bestehen umfangreiche Möglichkeiten an Sport- und Freizeitaktivitäten und kulturellen Ereignissen teilzunehmen sowie attraktive Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten zu besuchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ein Ärztehaus, sind ebenfalls fußläufig ohne Verkehrsmittel erreichbar.

Ausstattung

- Küchenzeile - modern gefliestes Bad mit Dusche - Gasetagenheizung

Objektbeschreibung

Die gut geschnitte helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines aufwendig und mit einem hohen Qualitätsniveau 1996 modernisierten soliden Altbaus Baujahr ca. 1910, in zentraler Lage von Oranienburg. Die Sanierung umfasste das Dach, den Dachgeschoßausbau, Fenster, die Balkone und alle Medien wie Abwasser, Wasser und die Elektroanlage. Die 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer mit Küchenzeile und Bad und einem Flur. Zur Wohnung gehört ein ebenfalls sanierter Abstellraum im Keller. Der gesamte Wohnbereich ist mit freundlichem Laminatfußboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer ist attraktiv gefliest und verfügt über eine Dusche und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Kondensations-Wäschetrockner sowie ein wandhängendes WC. Ein Parkplatz auf dem Hof kann zusätzlich gemietet werden. Die Netto-Kaltmiete beträgt aktuell 400.-€ der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage beträgt seit monatlich 46,12.-€ lt. WEG-Beschluß 0,08 .-€ je MEA/Monat.

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Baujahr: 1996 Heizungsart: Etagenheizung Die Wohnung liegt zentrumsnah im gewachsenen Wohnviertel Oranienburg-Neustadt. Der nahe Lehnitzsee ist nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt; Kindergarten und Grundschule ebenfalls. Bahnhof mit direktem S-Bahnanschluss nach Berlin in ca. 10 Minuten. Einkäufe sind durch die nahe gelegenen Geschäfte problemlos zu erledigen. Das Freitzeitzentrum "T.U.R.M. Erlebniscity" ist in direkter Nähe. Der nahe Berliner Stadtring A10 bzw. B96 ermöglichen kurze Fahrzeiten in die Berliner City. Nach Norden erstreckt sich die Brandenburger Wald- und Seenlandschaft.