Tierpension oder Tierklinik mit Wohnbereich - Referenzobjekte

Lage

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Wesendorf, einem Ortsteil von Zehdenick. Wesendorf ist ein altes Wendendorf, also eine slavische Gründung. Im Jahre 1438 wurden die Dienste des Dorfes den von Arnims überwiesen und gehörten forthin als Lehnsstück zu Schloss Zernikow. Im 30 jährigen Krieg wurde Wesendorf fast vollständig zerstört. 1680 gab es nur noch 2 Höfe. 1848 wurde es durch einen Brand erneut total zerstört, aber bald wieder aufgebaut. Die ursprüngliche Feldsteinkirche wurde zerstört, ein Neuaufbau als Klinkerbau im neogotischen Stil stammt aus der Zeit um 1850.

Ausstattung

-Wohnfläche 337m² -Wohnzimmer 65m² -Grundstücksgröße 18000 m² -Hallennutzfläche insgesamt ca.968 m² -Carportfläche ca.86 m² -Büro , Technik, Wirtschaftsräume ca. 61 m² -Heizung Oelheizung und Warmluftheizung (Feststoff) -Pferdestall -Sattelkammer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine 18000m² Grundstück, mit einem großzügigem Wohn- und Bürogebäude, einer Halle und Nebengebäude wie Pferdestall und überdachte Lagerflächen zur sofortigen Nutzung. Das Objekt wurde 1986 als Schäferei mit ca. 900m² Hallenfläche geplant und genutzt, 1995 sind ca. 350 m² Wohn und Büroflächen dazu gekommen, allerdings besteht ein malermäßiger und teilweise Modernisierungsrückstau. Das Objekt ist Verkehrstechnisch gut angebunden. Zehdenick ist an die Regionalbahn angeschlossen (RB12) die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof 1,5 Stunden. Die Entfernung nach Gransee und zur B96 sind nur 14 km also ca. 15 Minuten Autofahrt. Bis Löwenberg sind es 18 km die man in 20 Minuten mit dem Auto zurücklegt. Das Stadtzentrum von Berlin ist ca. 60 km entfernt und mit dem Auto in einer Stunde zu erreichen. Ein idealer Standort für die Nutzung als Landwirtschaftlicher Betrieb, Entsorgungsbetrieb oder für ein kleineres Transportunternehmen, aber auch Pferdehaltung, Therapie oder Betreuung, Tierklinik. Es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse. Die Flächenaufteilung ist dem Flächenplan im Anhang zu entnehmen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994 Energiekennwert Wärme: 180,8 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: F Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.