*** 2 Familienhaus ***Wohnung im OG ab 01.03.2019 bezugsfrei*** - Referenzobjekte

Lage

Das Objekt befindet sich in der besten Lage von Lehnitz, ist nur wenige Fußminuten vom S-Bahnhof Lehnitz entfernt und nur einen Steinwurf weit vom Lehnitzsee. Der Oranienburger Ortsteil Lehnitz erstreckt sich entlang des östlichen Ufers des Lehnitzsees, umgeben von Mischwäldern, die sich kilometerweit bis zu den benachbarten Orten Schmachtenhagen, Summt und Borgsdorf ausdehnen. Die Umgebungsbebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, das Ärztehaus, die Apotheke und 3 Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Von Lehnitz aus besteht S-Bahnanschluss nach Berlin. Ca. 5 km südlich von Lehnitz befindet sich die Anschlussstelle Birkenwerder zur A10 dem Berliner Ring. In ca. 8 km erreicht man die Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.

Ausstattung

Ausstattung - EG eine Wohnung vom Eigentümer genutzt - OG eine Wohnung zum 01.03.2019 freiwerdent - 3 Bäder (1 davon barrierefrei) mit Dusche und/oder Wanne und Fenster - 2 Küchen - Grundstück 1020 qm, wird durch die Mieter genutzt - Gartenteich - 2 Sitzecken im Garten - Keller

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1896 sehr solide (Stein auf Stein) erbaut und ist voll unterkellert. Die wohnliche Atmosphäre und die großen lichtdurchfluteten Räume mit Blick in den grünen Garten verleihen dem familienfreundlichen Anwesen einen besonderen Charme. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen fanden ca. im Jahre 2000 statt. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bilden jeweils eine Wohneinheit. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, zwei Bäder eine Küche, ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sehr großzügig geschnitten, sie verfügt über zwei Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Das zweite Bad ist barrierefrei gestaltet und über das Schlafzimmer zu erreichen. Im Grundriss ist der Bereich noch mit "Arbeitszimmer" bezeichnet. Es wurde vom Schlafzimmer abgeteilt und hat einen Zugang zum Garten. Die Wohnung im Erdgeschoß möchte vom Eigentümer zukünftig auch weiter genutz werden. Die Nutzung wird dann über einen Mietvertrag geregelt. Die Wohnung im Obergeschoß ist vermietet und wird zum 01.03.2019 frei . Sie kann vom Erwerber entweder selbstgenutz oder frei vermietet werden. Das Grundstück ist sehr gut geschnitten und verleiht dem Haus ein repräsentativen Eindruck. Das Haus befindet sich in direkter Nähe zum Lehnitzer Zentrum und zum Lehnitzsee dieser lädt zum Baden und Angeln ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1896 Energiekennwert: 138 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: D Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit kurzfristig zur Verfügung.