### Haus sucht neue Hausherren ### - Referenzobjekte

Lage

Das zum Verkauf stehende Objekt hat eine Grundstücksgröße von 828 m² und befindet sich im nördlichen Teil von Oranienburg, im Ortsteil Friedrichsthal. Es ist sehr ruhig und mitten im Grünen gelegen. Sie erreichen nach wenigen Metern ausgedehnte Wälder, den Grabowsee und auch den Oder-Havel-Kanal. Hier lädt ein ausgebauter Rad- und Wanderweg zu erholsamen Touren durch die Natur ein. Oranienburg liegt vor den Toren Berlins. Sie haben von Oranienburg einen guten S-Bahn-Anschluss nach Berlin. Der Oranienburger Ortsteil Friedrichsthal, liegt nördlich vom Stadtzentrum in einem waldreichen Gebiet an der Havel. Viele reizvolle Plätze an den Ufern der Havel und des Oder-Havel-Kanals, ein historisches Dorfzentrum mit einhundertjähriger Kirche und tourismusorientiertes Gewerbe locken in die Gemeinde. Es ist eine Grundschule, ein Kindergarten, ein öffentlicher Spielplatz, Handelseinrichtungen, Feuerwehr, der Sitz eines Allgemeinmediziners, eine Kirche, eine Gaststätte und ein Sportplatz vorhanden.

Ausstattung

- Kaminofen - Jalousien - Bodenbeläge im Erdgeschoß: in der Küche und in der Verranda Fliesen, im Wohnzimmer Laminat, im WC Vinylboden - Bodenbelag im Obergeschoss: Laminat und im Bad Fliesen - Kammer - Bad mit Dusche und WC - Einbauküche - Gartenschuppen - Carport - Massivschuppen - Pool - Heizung Gastherme

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten Jahren fanden sehr umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. So wurde das Dach, die Hauseingangstür, Fenster und Jalousien, die Fußböden und die Elektroanlage erneuert, sowie die Fassade wärmegedämmt und neu gestaltet. Ein guter Grundriss mit hellen Räumen und viel Nebengelass zeichen diese Immobilie aus. Der liebevoll gestalteten Garten verfügt über einen Pool und bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1926 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Die Objektangaben beruhen auf den Eigentümerangaben, wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit kurzfristig zur Verfügung. Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.