Handwerkerobjekt mit Potenzial - Referenzobjekte

Lage

Das Hauss liegt in einer gewachsenen, beliebten Wohngegend am Rande der Hauptstadt und direkt am Waldrand. Die Nachbarbebauung ist vorwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Südwesten des Bezirks Treptow-Köpenick. Es grenzt im Norden an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an die Gemeinde Schönefeld. Als Ortsteil hat Bohnsdorf laut Berliner Verfassung keine Selbstverwaltung. (Quelle Wikipedia)

Ausstattung

- Garage - Pavilion - Wintergarten 1993 - Terrasse überdacht - Bad mit Dusche - Heizungsraum mit Nebengelass - Schuppen

Objektbeschreibung

Das Gebäudes wurde 1974 in Massivbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt mit ca. 73 m² Wohnfläche inkusive einem Wintergarten von ca. 19 m². Hier muss also noch viel saniert werden somit kann man seine eigenen Vorstellungen noch verwirklichen. Das Dach wurde schon 2005 erneuert und 2002 erfolgte der Anschluss an des öffentliche Abwasser. Beheizt wird das Haus mittels einer Gasheizung die 2017 installiert wurde. Das Bad wurde erneuert und die elektrischen Leitungen müssten nicht erneuert werden. Die Immobilie befindet sich in einem Rohbau ähnlichem Zustand, wie auch auf den Bildern zu erkennen ist. Die Grundstücksfläche beträgt ingesamt 578m², es ist ein Nebengebäude (Schuppen) und eine Garage vorhanden.(siehe Lageplan im Anhang)

Sonstige Angaben

Baujahr: 1974 Energiekennwert: 170,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Energieeffizienzklasse: F Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit kurzfristig zur Verfügung. Allgemeine Informationspflicht nach § 36 VSBG Immobilienbüro Gottschalk, Inh. Lutz Werner Gottschalk, ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.