Anlageobjekt Zweifamilienhaus vermietet in Borgsdorf - Referenzobjekte

Lage

Borgsdorf liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit Wäldern, kleinen Seen. Bächen und Wiesen an der Ostseite des Oder-Havel-Kanals. Nordöstlich schließt sich die Oranienburger Heide mit dem herrlichen Briesetal an. Der Ort ist überwiegend Wohngebiet mit Stadtvillen, Einfamilienhäusern, Sommerhäusern und Bungalows. Der Berliner Norden ist über die B96 in wenigen Minuten zu erreichen, das Berliner Stadtzentrum mit dem Auto oder der S-Bahn (S1,S10) in ca. 30 Min. Zur Kreisstadt Oranienburg fährt man ca. 10 Min. Der Ort bietet ideale Bedingungen für Wohnen, Urlaub, Naherholung und Tourismus. Seine Verkehrsanbindungen (Straße, Schiene,) machen ihn aber auch zu einem guten Standort für kleinere und mittlere Unternehmen sowie für Handwerk und Gewerbe.

Ausstattung

- 4 Kellerräume - 2 Wohneinheiten - Parket - befestigte Sitzecke - Carport/Schuppen - Gartenwasser - Etagenheizungen - Wäschetrockenplatz

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Haus wurde 1930 als Einfamilienhaus in direkter Lage zum Briesetal gebaut und später als Zweifamilienhaus genutzt. Beide Wohneinheiten haben 3 Zimmer die Erdgeschosswohnung hat zusätzlich eine Verranda mit Gartenzugang. Das Kellergeschoss verfügt über 4 Räume, leider steigt hier Feuchtigkeit auf sodas die Aussenwände trocken gelegt werden müssen. Die letze Modernisierung fand 1998 statt. Bei dieser Grundinstandsetzung wurden die Heizung, Fenster, Bäder, alle Wasser- und Elektroleitungen, die Fussböden mit Parket erneuert, das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz, allerdings ist nach dieser Zeit eine Fassadenreinigung und ein neuer Anstrich notwendig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1930 Energiekennwert: 152,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: E Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.com Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.