Wohnen am Lehnitzsee - Referenzobjekte

Lage

Beste Lage von Lehnitz ruhig gelegen und nur ca. 7 Fußminuten vom S-Bahnhof Lehnitz entfernt, direkt am Oder-Havel-Kanal und einen Steinwurf weit vom Lehnitzsee. Der Oranienburger Ortsteil Lehnitz erstreckt sich entlang des östlichen Ufers des Lehnitzsees, umgeben von Mischwäldern, die sich kilometerweit bis zu den benachbarten Orten Schmachtenhagen, Summt und Borgsdorf ausdehnen. Die Umgebungsbebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, das Ärztehaus, die Apotheke und 3 Gaststätten sind fussläufig zu erreichen. Von Lehnitz aus besteht S-Bahnanschluss nach Berlin. Ca. 5 km südlich von Lehnitz befindet sich die Anschlussstelle Birkenwerder zur A10 dem Berliner Ring. In ca. 8 km erreicht man die Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.

Ausstattung

- Erdwärmepumpe über Tiefbrunnen - Schallschutzfenster - Carport - Kaminvorbereitung - Jalousiekästen - Sonnenterrasse

Objektbeschreibung

Fast am Wasser und mitten im Grünen, ein Traum für jeden Naturliebhaber, egal ob Angler, Jogger oder Hundebesitzer. Das Haus wurde im Jahr 2002 in massiver Bauweise in hoher Qualität und ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Baumaterialen errichtet. Es verfügt über einen wunderschönen Garten. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer incl. Terrassenzugang, Küche und Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist ein Traum für jeden Hobbykoch. Die Terrasse ist von einer schönen Bepflanzung umgeben. Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt in Verbindung mit einer Fussbodenheizung für wohnliche Wärme und für warmes Wasser. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorbereitet, der Einbau von Jalousien im Haus ist ebenfalls vorbereitet. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest, zum Obergeschoß führt eine Massivholztreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002 Energiekennwert: 41,56 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: A Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit ucah kurzfristig zur Verfügung.