Investition in die Zukunft - Referenzobjekte

Lage

Ruhiger, innerstädtischer Standort in erstklassiger Lage Oranienburgs, unweit vom Lehnitzsee, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahn ist gut zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür. Ob Ärzte, Schule, Gaststätte, Einkaufsmöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Oranienburg ist eine zukunftsträchtige Kreisstadt mit ca.30.000 Einwohnern im Nördlichen S-Bahnbereich der bundesdeutschen Hauptstadt Berlin. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel, in dem ca. 130.000 Menschen leben. Als Wirtschafts- und Verwaltungszentrum im nördlichen Berliner Umland ist die Stadt ein gefragter Standort für Investoren.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnnungen, diese verfügen über eine Küche einen Wohn-Esszimmer ein Bad und ein Schlafzimmer. Die gemütlichen Wohnzimmer haben Verbindung zum Esszimmer und Zugang zur Loggia. Im Kellergeschoß befinden sich die Mieterkeller mit Platz für Werkstatt, Lager und Hobby. Die Loggias und der Balkon sorgen für Entspannung. Als Nebengelass gibt es eine Mietergarage und ein Gartenhaus. Auch der Garten bietet Platz zur Entspannung oder zum grillen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten baulichen Zustand. Es wurde viel für die Werterhaltung und Modernisierung getan. Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster und Elektroanlage erneuert eine Solaranlage errichtet. In Summe wurden in den letzten Jahren nachweislich fast 80.000.-€ investiert. - MFH in Massivbauweise - Vollkeller - Innentüren Holz - Fußböden Auslegware und PVC-Belag - Bad mit Dusche - befestigte Einfahrt - Balkon im DG - HZ Etagenheizung - Warmwasser über Gastherme und Solaranlage - Eingangstür Holz - Nebengelass Gartenhaus u. Garage

Objektbeschreibung

Das Grundstück ist sehr gut geschnitten, das Haus wurde in geringem Abstand zur Straße gebaut , dies verleiht dem Villenhaus ein representativen herrschaftlichen Eindruck und hinter dem Haus einen schönen großen Garten. Die wohnliche Atmosphäre, die lichtdurchfluteten Räume mit Blick in den grünen Garten verleihen dem familienfreundlichen Anwesen einen besonderen Charme. Das Haus befindetich in direkter Nähe zum Lehnitzsee dieser lädt zum baden und angeln ein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1936 Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit zur Verfügung.