+++Trocken wohnen in Leegebruch++++Haus mit Doppelgarage und Hobbywerkstatt+++ - Referenzobjekte

Lage

Leegebruch liegt im nördlichen Berliner Umland zwischen Velten und Oranienburg. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, an Regionalbahn und Berliner S-Bahn (S1) unterstützen die heutige Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort. Im reizvollen Norden von Berlin inmitten einer seenreichen Landschaft und zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, wie die Gedenkstätte Sachsenhausen, dem Schloss Oranienburg sowie dem Tier-und Freizeit-park Germendorf. Oranienburg mit Lehnitzsee und der TURM Erlebniscity liegen praktisch vor der Tür. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Oelheizung von 1993 mit 3000 Liter Tank - Dachmodernisierung 2012 - Fenster im EG ca. 1990 ausgetauscht - Fenster im OG 1998 ausgetauscht - beheizte Garage mit Werkstatt und elektrisches Rolltor - Platz für Sauna - Kraftstrom - Bad Fliesen und Fußbodenheizung - Dusche Wandheizung - Gästezimmer ( hier ist der Wasser und Abwasseranschluss vorbereitet für den Fall eines Küchenumbaus) - Gartenwasser über Brunnen (2015 neu gebohrt) - Befestigte Hoffläche und Wege

Objektbeschreibung

Kein Wasserschaden! Das Haus liegt ziemlich auf dem höchsten Punkt in Leegebruch "Am Birkenberg" und hat das Starkregenereigniss in Juni Schadlos überstanden. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit beheitzter Doppelgarage. Es wurde 1938 in Massivbauweise errichtet, die Wohfläche von 126 m² verteilt sich über 2 Etagen. Im Erdegeschoss befindet sicht eine Diele, ein Gästezimmer, die Küche, das Bad, eine Waschküche und eine Speisekammer. Über eine Massivholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Toilette. Aussenbereich: Direkt vor dem Eingang befindet sich ein überdachter Wintergarten. Geflasterte Wege führen ein durch den gepflegeten und wunderschön angelegten Garten. Neben einer Rasenfläche gibt es liebevoll angelegte Bepflanzungen mit Bäumen, Sträuchern und Stauden. Auf dem Hof gibt es eine beheizte Doppelgarage mit angrenzender Hobbywerkstatt sowie eine Dusche und ein WC.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1938 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 140,50 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: E Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit auch kurzfristig zur Verfügung.