Wohnen fast am See - Referenzobjekte

Lage

Beste Lage von Lehnitz ruhig gelegen und nur ca. 5 Fußminuten vom S-Bahnhof Lehnitz entfernt, und einen Steinwurf weit vom Lehnitzsee und Oder-Havel-Kanal. http://www.openstreetmap.org/#map=16/52.7435/13.2594 Der Oranienburger Ortsteil Lehnitz erstreckt sich entlang des östlichen Ufers des Lehnitzsees, umgeben von Mischwäldern, die sich kilometerweit bis zu den benachbarten Orten Schmachtenhagen, Summt und Borgsdorf ausdehnen. Die Umgebungsbebauung ist durch individuelle Einfamilienhäuser geprägt. Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, das Ärztehaus, die Apotheke und 3 Gaststätten sind fussläufig zu erreichen. Von Lehnitz aus besteht S-Bahnanschluss nach Berlin. Ca. 5 km südlich von Lehnitz befindet sich die Anschlussstelle Birkenwerder zur A10 dem Berliner Ring. In ca. 8 km erreicht man die Stadtgrenze zu Berlin-Frohnau.

Ausstattung

- Dach 2000 neu - Solaranlage zur unterstützung der WW-Aufbereitung - Gasheizung - Fenster mit Isolierverglasung - Schuppen - Kamin - Speisekammer - Sonnenterrasse - Brunnen für Gartenwasser

Objektbeschreibung

Nur 150 m vom Lehnitzsee und mitten im Grünen, ein Traum für jeden Naturliebhaber, egal ob Angler, Jogger oder Hundebesitzer. Das Haus wurde im Jahr 1932 in Holzständerbauweise in hoher Qualität und ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Baumaterialen errichtet und später um einem Anbau erweitert. Die Kellerdecke ist Massiv mit Betondielen ausgeführt, die Innenwände wurden aus Hochlochziegeln errichtet. Es verfügt über einen wunderschönen Garten. Die 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Wohnzimmer incl. Terrassenzugang und Wohnküche mit Speisekammer sowie Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Terrasse ist von einer schönen Bepflanzung umgeben. Eine moderne Solaranlage sorgt in Verbindung mit der Heizung für wohnliche Wärme und für warmes Wasser. Im Wohnzimmer ist ein dekorativer Kamin vorhanden. Das gesamte Erdgeschoss z.t. gefliest, zum Kellergeschoß führt eine Holztreppe dort befinden sich ein Wohnraum, Heizungsraum mit Werkstatt, ein Kellerraum mit Aussenzugang und einen zweiten Bad mit Dusche.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1932 Energiekennwert: 317 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Widerrufsrecht. Sollten Sie einen Besichtigungstermin innerhalb von 2 Wochen wünschen, muss die Widerrufsbelehrung von Ihnen ausgefüllt werden und an das Immobilienbüro Gottschalk per eMail oder Fax gesandt werden. Dies schreibt der Gesetzgeber seit dem Sommer 2014 bei allen provisionspflichtigen Angeboten vor. Wir übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch auf unserer Internetseite www.oranienburg-immobilien.de Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache jederzeit auch kurzfristig zur Verfügung.