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06 Nov. 18
Rekordanstieg binnen 10 Jahre: Wohnungsbau verteuert sich
Bezahlbarer Wohnraum ist in deutschen Städten absolute Mangelware. Aufgrund der vielen Bauvorhaben, ziehen nun die Preise drastisch an.
Die Baukosten für den Bau von Wohngebäuden steigen so stark, wie es seit elf Jahren nicht mehr der Fall war. Die Baupreise stiegen allein im August im Vergleich zum Vorjahresmonat um 4,6 Prozent an, wie das Statistische Bundesamt bekannt gab. Einen größeren Anstieg gab es lediglich Ende 2007 mit 5,7 Prozent, wie aus der vierteljährlichen Statistik hervor geht.
Die Einhaltung strengerer Vorschriften, eine hohe Nachfrage sowie die hohe Auslastung von Unternehmen sind aus Sicht der Baubranche verantwortlich für die aktuelle Kostenentwicklung. Im Immobilienbüro Gottschalk kann diese Beobachtung bestätigt werden. Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen stellte jüngst fest, dass sich die Anzahl einzuhaltender Vorschriften seit dem Jahr 1990 vervierfacht haben. Berücksichtigt wurden hierbei Bestimmungen aus den Bereichen Energieeinsparverordnung, Lärm- und Brandschutz sowie Barrierefreiheit.
Dabei müssen Bauherren nicht nur für die Errichtung von Wohnungen, sondern auch für den Bau von Bürogebäuden wesentlich tiefer in die Tasche greifen. Für gewerbliche Gebäude, wie zum Beispiel Supermärkte oder Fabriken stiegen die Neubaupreise um 4,7 Prozent an. Darüber hinaus stiegen die Kosten für den Bau von Straßen um 6,7 Prozente an. Arbeiten rund um die Instandhaltung von Wohngebäuden bzw. deren Bausubstanz haben sich um 4,1 Prozent verteuert. -
23 Okt. 18
Das inzwischen seit gut einem Jahrzehnt andauernde Tief der Leitzinsen der Europäischen Zentralbank hat vor allem im Immobiliensektor für viel Aktivität gesorgt. Zum einen suchten und suchen Investoren nach sicheren Möglichkeiten der Geldanlage jenseits von Tagesgeldkonten. Zum anderen haben die niedrigen Zinsen zu einer deutlichen Verbilligung von Krediten geführt. Entsprechend rückten Immobilien mehr und mehr in den Fokus von Anlegern. Dabei wird ein Aspekt von vielen Investoren weiterhin stark vernachlässigt. Doch zunächst geht es darum, welche Aspekte beim Kauf einer Immobilie generell eine wichtige Rolle spielen sollten.
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27 Sep. 18
Aktuelle Diskussionen um das Bestellerprinzip: Maklerkosten bald Eigentümersache?
Für Mietwohnungen gilt das Bestellerprinzip schon länger. Nun wird über eine Änderung der Kostenübernahme bei Kaufimmobilien diskutiert. Ein Grund für diese Gespräche sind die steigenden Immobilienpreise, die sich spürbar auf die Kaufnebenkosten auswirken. Gerade junge Familien rechnen die Nebenkosten beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung präzise durch und stellen die Frage, ob die hohen Kaufnebenkosten gerechtfertigt sind. -
17 Okt. 18
Als Zuschuss soll das Baukindergeld es Familien mit Kindern sowie Alleinerziehenden ermöglichen, das eigene Haus oder die Eigentumswohnung zu finanzieren.
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19 Sep. 18
Werkswohnungen erleben Renaissance - was macht sie so beliebt?
Die Geschichte der Werkswohnung reicht rund 170 Jahre in die Vergangenheit. Im Zuge des modernen Wohnens und neuer Konzepte wurde die Bauweise lange vernachlässigt und spielte in der städtebaulichen Entwicklung überhaupt keine Rolle mehr. Sicherlich spielt die neue Wohnungsnot in den Metropolen eine nicht zu unterschätzende Rolle. Doch nicht nur das, denn die Werkswohnung in moderner Form hat eine ganze Bandbreite weiterer Vorteile.
